臺北市中山區龍江路155巷13號8F/10F
2022-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,420 萬 80.4 萬/坪 × 42.56 坪
權狀坪數42.56 坪
主建物31.26 坪
公設比18.6%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 42.56 坪
└ 主建物 31.26 坪
└ 公設等 11.3 坪
土地持分 4.74 坪
0 坪42.56 坪
土地坐落 長春段一小段 845 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.4 萬/坪
本筆成交 80.4
本棟中位 80.4
龍江路中位 62.9
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 高 0%比龍江路中位 高 28%比中山區 2022 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,420 萬
+14%
2026 年推估3,912 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 492 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）684 萬
貸款（8 成）2,736 萬
每月月付102,502 元
30 年總利息954 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-09 6F/10F 1房1廳1衛 · 14.9 坪 92.9 萬/坪總 1,384 萬 2023-12-22 5F/10F 1房1廳1衛 · 13.04 坪 93 萬/坪總 1,212 萬 2021-12-07 9F/10F 1房1廳1衛 · 14.9 坪 85.9 萬/坪總 1,280 萬 2020-08-25 6F/10F 1房1廳1衛 · 13.04 坪 69.8 萬/坪總 910 萬 2020-07-13 5F/10F 1房1廳1衛 · 14.9 坪 73.8 萬/坪總 1,100 萬 2019-11-12 6F/10F 1房1廳1衛 · 14.55 坪 65.3 萬/坪總 950 萬 2016-09-29 5F/10F 1房0廳1衛 · 14.55 坪 61 萬/坪總 888 萬 2015-12-04 9F/10F 1房0廳1衛 · 14.55 坪 68.7 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。