臺北市中山區龍江路155巷13號6F/10F
2019-11-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 950 萬 65.3 萬/坪 × 14.55 坪
權狀坪數14.55 坪
主建物8.94 坪
公設比27.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 14.55 坪
└ 主建物 8.94 坪
└ 公設等 5.61 坪
土地持分 1.72 坪
0 坪14.55 坪
土地坐落 長春段一小段 845 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.3 萬/坪
本筆成交 65.3
本棟中位 80.4
龍江路中位 62.9
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 19%比龍江路中位 高 4%比中山區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交950 萬
+19%
2026 年推估1,128 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-07-09 6F/10F 1房1廳1衛 · 14.9 坪 92.9 萬/坪總 1,384 萬 2023-12-22 5F/10F 1房1廳1衛 · 13.04 坪 93 萬/坪總 1,212 萬 2022-04-17 8F/10F 3房2廳2衛 · 42.56 坪 80.4 萬/坪總 3,420 萬 2021-12-07 9F/10F 1房1廳1衛 · 14.9 坪 85.9 萬/坪總 1,280 萬 2020-08-25 6F/10F 1房1廳1衛 · 13.04 坪 69.8 萬/坪總 910 萬 2020-07-13 5F/10F 1房1廳1衛 · 14.9 坪 73.8 萬/坪總 1,100 萬 2016-09-29 5F/10F 1房0廳1衛 · 14.55 坪 61 萬/坪總 888 萬 2015-12-04 9F/10F 1房0廳1衛 · 14.55 坪 68.7 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。