臺北市萬華區西昌街149號4F/7F
2022-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 50 萬/坪 × 8.01 坪
權狀坪數8.01 坪
主建物5.21 坪
公設比18.5%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 8.01 坪
└ 主建物 5.21 坪
└ 公設等 2.8 坪
土地持分 0.9 坪
0 坪8.01 坪
土地坐落 直興段三小段 406 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
本棟中位 41.9
西昌街中位 54.1
萬華區 2022 年中位 58.8
比本棟中位 高 19%比西昌街中位 低 8%比萬華區 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交400 萬
+19%
2026 年推估477 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。