臺北市中山區天祥路80號7F/14F
2022-09-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,140 萬 88.7 萬/坪 × 12.85 坪
權狀坪數12.85 坪
主建物7.29 坪
公設比31.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 12.85 坪
└ 主建物 7.29 坪
└ 公設等 5.56 坪
土地持分 1.18 坪
0 坪12.85 坪
土地坐落 中山段二小段 51 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.7 萬/坪
本筆成交 88.7
本棟中位 89.9
天祥路中位 82
中山區 2022 年中位 73.7
比本棟中位 低 1%比天祥路中位 高 8%比中山區 2022 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,140 萬
+14%
2026 年推估1,295 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。