臺北市大同區南京西路227號13F/15F
2024-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,980 萬 102.7 萬/坪 × 59.13 坪
權狀坪數59.13 坪
主建物19.26 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 59.13 坪
└ 主建物 19.26 坪
└ 公設等 39.87 坪
土地持分 3.56 坪
0 坪59.13 坪
土地坐落 迪化段二小段 402 地號
價格拆解
成交總價3,980 萬
其中車位−540 萬
扣車位後房價3,440 萬
單價 102.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 102.7 萬/坪
本筆成交 102.7
本棟中位 81.2
南京西路中位 69.1
大同區 2024 年中位 78
比本棟中位 高 26%比南京西路中位 高 49%比大同區 2024 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,980 萬
+3%
2026 年推估4,107 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）688 萬
貸款（8 成）2,752 萬
每月月付103,101 元
30 年總利息960 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（540 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。