臺北市大同區南京西路227號9F/15F
2025-07-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 19.1 萬/坪 × 52.33 坪
權狀坪數52.33 坪
主建物22.67 坪
公設比32.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 52.33 坪
└ 主建物 22.67 坪
└ 公設等 29.66 坪
土地持分 4.21 坪
0 坪52.33 坪
土地坐落 迪化段二小段 402 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 81.2
南京西路中位 69.1
大同區 2025 年中位 75.4
比本棟中位 低 76%比南京西路中位 低 72%比大同區 2025 年中位 低 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,000 萬
+3%
2026 年推估1,035 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-07-02 9F/15F 1房1廳2衛 · 58.8 坪 34 萬/坪總 2,000 萬 2025-04-24 4F/15F 3房2廳2衛 · 58.8 坪 78.5 萬/坪總 4,618 萬 2024-11-08 6F/15F 3房2廳2衛 · 49.1 坪 105.8 萬/坪總 4,128 萬 2024-10-29 14F/15F 3房2廳2衛 · 49.1 坪 91 萬/坪總 3,602 萬 2024-10-24 3F/15F 2房2廳2衛 · 49.75 坪 18.7 萬/坪總 930 萬 2024-09-30 13F/15F 1房2廳2衛 · 59.13 坪 102.7 萬/坪總 3,980 萬 2024-09-20 7F/15F 2房1廳1衛 · 22.57 坪 98.7 萬/坪總 2,227 萬 2024-03-14 5F/15F 3房2廳2衛 · 49.1 坪 89.3 萬/坪總 3,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。