臺北市大同區南京西路227號4F/15F
2025-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 4,618 萬 78.5 萬/坪 × 58.8 坪
權狀坪數58.8 坪
主建物27.33 坪
公設比34.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 58.8 坪
└ 主建物 27.33 坪
└ 公設等 31.47 坪
土地持分 5.09 坪
0 坪58.8 坪
土地坐落 迪化段二小段 402 地號
價格拆解
成交總價4,618 萬
扣車位後房價4,618 萬
單價 78.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.5 萬/坪
本筆成交 78.5
本棟中位 81.2
南京西路中位 69.1
大同區 2025 年中位 75.4
比本棟中位 低 3%比南京西路中位 高 14%比大同區 2025 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,618 萬
+3%
2026 年推估4,778 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）924 萬
貸款（8 成）3,694 萬
每月月付138,407 元
30 年總利息1,288 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-02 9F/15F 1房1廳2衛 · 58.8 坪 34 萬/坪總 2,000 萬 2025-07-02 9F/15F 3房1廳2衛 · 52.33 坪 19.1 萬/坪總 1,000 萬 2024-11-08 6F/15F 3房2廳2衛 · 49.1 坪 105.8 萬/坪總 4,128 萬 2024-10-29 14F/15F 3房2廳2衛 · 49.1 坪 91 萬/坪總 3,602 萬 2024-10-24 3F/15F 2房2廳2衛 · 49.75 坪 18.7 萬/坪總 930 萬 2024-09-30 13F/15F 1房2廳2衛 · 59.13 坪 102.7 萬/坪總 3,980 萬 2024-09-20 7F/15F 2房1廳1衛 · 22.57 坪 98.7 萬/坪總 2,227 萬 2024-03-14 5F/15F 3房2廳2衛 · 49.1 坪 89.3 萬/坪總 3,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。