臺北市士林區福國路9號
2025-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 71.1 萬/坪 × 8.72 坪
權狀坪數8.72 坪
主建物8.72 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 8.72 坪
└ 主建物 8.72 坪
土地持分 2.41 坪
0 坪8.72 坪
土地坐落 蘭雅段三小段 20 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.1 萬/坪
本筆成交 71.1
本棟中位 71.1
福國路中位 65.6
士林區 2025 年中位 68.9
比本棟中位 高 0%比福國路中位 高 8%比士林區 2025 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交620 萬
+2%
2026 年推估630 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。