臺北市士林區福國路9號

2012-12-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 545 萬 51.7 萬/坪 × 10.53 坪

權狀坪數10.53 坪

主建物10.53 坪

公設比0%

當時屋齡36 年

這筆買到什麼

建物 10.53 坪

└ 主建物 10.53 坪

土地持分 2.96 坪

0 坪10.53 坪

土地坐落 蘭雅段三小段 20 地號

成交當下的單價比較本筆 51.7 萬/坪

本筆成交 51.7

本棟中位 71.1

福國路中位 65.6

士林區 2012 年中位 53.9

比本棟中位低 27%比福國路中位低 21%比士林區 2012 年中位低 4%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）109 萬

貸款（8 成）436 萬

每月月付16,334 元

30 年總利息152 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：價格含增建

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。