臺北市大同區民生西路280號3F/10F
2018-05-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,880 萬 38 萬/坪 × 75.76 坪
權狀坪數75.76 坪
主建物64.49 坪
公設比4.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 75.76 坪
└ 主建物 64.49 坪
└ 公設等 11.27 坪
土地持分 8.71 坪
0 坪75.76 坪
土地坐落 迪化段一小段 33 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 48.2
民生西路中位 68.2
大同區 2018 年中位 65
比本棟中位 低 21%比民生西路中位 低 44%比大同區 2018 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,880 萬
+28%
2026 年推估3,679 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 799 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）576 萬
貸款（8 成）2,304 萬
每月月付86,317 元
30 年總利息803 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。