臺北市大同區民生西路280號2F/10F
2024-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 4,219 萬 65 萬/坪 × 64.9 坪
權狀坪數64.9 坪
主建物59.5 坪
公設比5.5%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 64.9 坪
└ 主建物 59.5 坪
└ 公設等 5.4 坪
土地持分 7.34 坪
0 坪64.9 坪
土地坐落 迪化段一小段 33 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65 萬/坪
本筆成交 65
本棟中位 48.2
民生西路中位 68.2
大同區 2024 年中位 78
比本棟中位 高 35%比民生西路中位 低 5%比大同區 2024 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,219 萬
+3%
2026 年推估4,354 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）844 萬
貸款（8 成）3,375 萬
每月月付126,449 元
30 年總利息1,177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2021-11-14 9F/10F 3房2廳2衛 · 43.28 坪 15.2 萬/坪總 658 萬 2020-11-15 7F/10F 1房1廳1衛 · 13.34 坪 47.6 萬/坪總 635 萬 2020-09-14 8F/10F 1房1廳1衛 · 10.02 坪 47.7 萬/坪總 478 萬 2020-08-20 7F/10F 1房0廳1衛 · 10.46 坪 47.3 萬/坪總 495 萬 2020-04-12 7F/10F 1房1廳1衛 · 10.94 坪 43.9 萬/坪總 480 萬 2019-12-21 6F/10F 2房2廳2衛 · 21.41 坪 45.8 萬/坪總 980 萬 2019-01-18 7F/10F 1房0廳1衛 · 10.46 坪 45.4 萬/坪總 475 萬 2018-05-20 3F/10F 4房2廳3衛 · 75.76 坪 38 萬/坪總 2,880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。