臺北市大同區民生西路280號7F/10F
2020-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 495 萬 47.3 萬/坪 × 10.46 坪
權狀坪數10.46 坪
主建物7.09 坪
公設比32.2%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 10.46 坪
└ 主建物 7.09 坪
└ 公設等 3.37 坪
土地持分 1.24 坪
0 坪10.46 坪
土地坐落 迪化段一小段 33 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.3 萬/坪
本筆成交 47.3
本棟中位 48.2
民生西路中位 68.2
大同區 2020 年中位 70.6
比本棟中位 低 2%比民生西路中位 低 31%比大同區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交495 萬
+23%
2026 年推估609 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）396 萬
每月月付14,836 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-08-28 2F/10F 0房0廳0衛 · 64.9 坪 65 萬/坪總 4,219 萬 2021-11-14 9F/10F 3房2廳2衛 · 43.28 坪 15.2 萬/坪總 658 萬 2020-11-15 7F/10F 1房1廳1衛 · 13.34 坪 47.6 萬/坪總 635 萬 2020-09-14 8F/10F 1房1廳1衛 · 10.02 坪 47.7 萬/坪總 478 萬 2020-04-12 7F/10F 1房1廳1衛 · 10.94 坪 43.9 萬/坪總 480 萬 2019-12-21 6F/10F 2房2廳2衛 · 21.41 坪 45.8 萬/坪總 980 萬 2019-01-18 7F/10F 1房0廳1衛 · 10.46 坪 45.4 萬/坪總 475 萬 2018-05-20 3F/10F 4房2廳3衛 · 75.76 坪 38 萬/坪總 2,880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。