臺北市南港區東新街118巷85號3F/11F
2026-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,880 萬 106.5 萬/坪 × 27.04 坪
權狀坪數27.04 坪
主建物17.74 坪
公設比22.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 27.04 坪
└ 主建物 17.74 坪
└ 公設等 9.3 坪
土地持分 5.53 坪
0 坪27.04 坪
土地坐落 新光段二小段 101 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 106.5 萬/坪
本筆成交 106.5
本棟中位 79.2
東新街中位 68.2
南港區 2026 年中位 80
比本棟中位 高 34%比東新街中位 高 56%比南港區 2026 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）576 萬
貸款（8 成）2,304 萬
每月月付86,317 元
30 年總利息803 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2021-02-27 9F/11F 2房1廳2衛 · 36.54 坪 89.9 萬/坪總 2,680 萬 2016-05-02 10F/11F 3房2廳2衛 · 36.54 坪 59.9 萬/坪總 2,190 萬 2015-09-12 9F/11F 0房0廳0衛 · 36.54 坪 79.2 萬/坪總 2,390 萬 2012-11-28 3F/11F 3房2廳2衛 · 27.04 坪 60.1 萬/坪總 1,625 萬 2012-10-15 2F/11F 0房0廳2衛 · 27.04 坪 66.2 萬/坪總 1,790 萬 2012-10-08 5F/11F 3房2廳1衛 · 27.04 坪 58.1 萬/坪總 1,570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。