臺北市南港區東新街118巷85號9F/11F
2021-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,680 萬 89.9 萬/坪 × 36.54 坪
權狀坪數36.54 坪
主建物17.74 坪
公設比22.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 36.54 坪
└ 主建物 17.74 坪
└ 公設等 18.8 坪
土地持分 5.75 坪
0 坪36.54 坪
土地坐落 新光段二小段 101 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,680 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,430 萬
單價 89.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.9 萬/坪
本筆成交 89.9
本棟中位 66.2
東新街中位 68.3
南港區 2021 年中位 78.6
比本棟中位 高 36%比東新街中位 高 32%比南港區 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,680 萬
+12%
2026 年推估3,002 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 322 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）486 萬
貸款（8 成）1,944 萬
每月月付72,830 元
30 年總利息678 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。