臺北市大同區蘭州街89巷16號6F/12F
2026-09-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 266 萬 21.2 萬/坪 × 12.57 坪
權狀坪數12.57 坪
主建物6.2 坪
公設比47%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 12.57 坪
└ 主建物 6.2 坪
└ 公設等 6.37 坪
土地持分 1.81 坪
0 坪12.57 坪
土地坐落 大同段二小段 522 地號
價格拆解
成交總價266 萬
扣車位後房價266 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 74.5
蘭州街中位 52.7
大同區 2026 年中位 81.3
比本棟中位 低 72%比蘭州街中位 低 60%比大同區 2026 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）213 萬
每月月付7,972 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。