臺北市大安區瑞安街244巷18號3F/12F
2026-08-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,478 萬 111.8 萬/坪 × 13.22 坪
權狀坪數13.22 坪
主建物5.68 坪
公設比47.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 13.22 坪
└ 主建物 5.68 坪
└ 公設等 7.54 坪
土地持分 1.34 坪
0 坪13.22 坪
土地坐落 瑞安段三小段 320 地號
價格拆解
成交總價1,478 萬
扣車位後房價1,478 萬
單價 111.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 111.8 萬/坪
本筆成交 111.8
本棟中位 139.2
瑞安街中位 93.5
大安區 2026 年中位 106.3
比本棟中位 低 20%比瑞安街中位 高 20%比大安區 2026 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,182 萬
每月月付44,297 元
30 年總利息412 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-08 4F/12F 3房2廳3衛 · 79.33 坪 133.8 萬/坪總 9,250 萬 2021-05-06 6F/12F 0房0廳0衛 · 79.33 坪 126.8 萬/坪總 8,800 萬 2021-02-24 11F/12F 2房2廳4衛 · 105.73 坪 141.6 萬/坪總 13,700 萬 2020-10-21 4F/12F 3房2廳3衛 · 79.33 坪 124.7 萬/坪總 8,600 萬 2020-10-18 7F/12F 0房0廳0衛 · 63.88 坪 133.2 萬/坪總 8,508 萬 2020-08-22 8F/12F 0房0廳0衛 · 71.6 坪 131.8 萬/坪總 8,800 萬 2019-06-26 2F/12F 0房0廳0衛 · 71.6 坪 125.5 萬/坪總 8,366 萬 2019-03-23 5F/12F 0房0廳2衛 · 71.6 坪 125 萬/坪總 8,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。