臺北市大安區瑞安街244巷18號11F/12F
2021-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 13,700 萬 141.6 萬/坪 × 105.73 坪
權狀坪數105.73 坪
主建物40.96 坪
公設比37.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 105.73 坪
└ 主建物 40.96 坪
└ 公設等 64.77 坪
土地持分 10.87 坪
0 坪105.73 坪
土地坐落 瑞安段三小段 320 地號
價格拆解
成交總價13,700 萬
其中車位−920 萬
扣車位後房價12,780 萬
單價 141.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 141.6 萬/坪
本筆成交 141.6
本棟中位 139.2
瑞安街中位 93.3
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 高 2%比瑞安街中位 高 52%比大安區 2021 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交13,700 萬
+12%
2026 年推估15,296 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,596 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,556 萬
貸款（8 成）10,224 萬
每月月付383,032 元
30 年總利息3,565 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳4衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（920 萬）
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-08 4F/12F 3房2廳3衛 · 79.33 坪 133.8 萬/坪總 9,250 萬 2021-05-06 6F/12F 0房0廳0衛 · 79.33 坪 126.8 萬/坪總 8,800 萬 2020-10-21 4F/12F 3房2廳3衛 · 79.33 坪 124.7 萬/坪總 8,600 萬 2020-10-18 7F/12F 0房0廳0衛 · 63.88 坪 133.2 萬/坪總 8,508 萬 2020-08-22 8F/12F 0房0廳0衛 · 71.6 坪 131.8 萬/坪總 8,800 萬 2019-06-26 2F/12F 0房0廳0衛 · 71.6 坪 125.5 萬/坪總 8,366 萬 2019-03-23 5F/12F 0房0廳2衛 · 71.6 坪 125 萬/坪總 8,300 萬 2019-03-22 3F/12F 0房0廳2衛 · 79.33 坪 127.1 萬/坪總 8,866 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。