臺北市中正區南昌路二段203號9F/11F
2017-11-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,718 萬 74.4 萬/坪 × 23.85 坪
權狀坪數23.85 坪
主建物12.98 坪
公設比31.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 23.85 坪
└ 主建物 12.98 坪
└ 公設等 10.87 坪
土地持分 2.15 坪
0 坪23.85 坪
土地坐落 河堤段二小段 213 地號
價格拆解
成交總價1,718 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,558 萬
單價 74.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.4 萬/坪
本筆成交 74.4
本棟中位 89.1
南昌路二段中位 85.9
中正區 2017 年中位 77.1
比本棟中位 低 16%比南昌路二段中位 低 13%比中正區 2017 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,246 萬
每月月付46,695 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。