臺北市中正區南昌路二段203號7F/11F
2022-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 98.3 萬/坪 × 10.58 坪
權狀坪數10.58 坪
主建物7.07 坪
公設比31.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 10.58 坪
└ 主建物 7.07 坪
└ 公設等 3.51 坪
土地持分 1.06 坪
0 坪10.58 坪
土地坐落 河堤段二小段 213 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 98.3 萬/坪
本筆成交 98.3
本棟中位 89.1
南昌路二段中位 85
中正區 2022 年中位 85.2
比本棟中位 高 10%比南昌路二段中位 高 16%比中正區 2022 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,040 萬
+23%
2026 年推估1,275 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。