臺北市萬華區西園路二段152號4F/9F
2025-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 5,970 萬 64.5 萬/坪 × 92.54 坪
權狀坪數92.54 坪
主建物43.87 坪
公設比39.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 92.54 坪
└ 主建物 43.87 坪
└ 公設等 48.67 坪
土地持分 14.68 坪
0 坪92.54 坪
土地坐落 莒光段四小段 246 地號
價格拆解
成交總價5,970 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價5,670 萬
單價 64.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.5 萬/坪
本筆成交 64.5
本棟中位 64.5
西園路二段中位 45.3
萬華區 2025 年中位 62.9
比本棟中位 高 0%比西園路二段中位 高 42%比萬華區 2025 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,970 萬
+6%
2026 年推估6,338 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 368 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,134 萬
貸款（8 成）4,536 萬
每月月付169,937 元
30 年總利息1,582 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（300 萬）
備註：依34條之1處理
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。