臺北市萬華區西園路二段152號
2025-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 20,000 萬 68 萬/坪 × 294.14 坪
權狀坪數294.14 坪
主建物164.05 坪
公設比36.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 294.14 坪
└ 主建物 164.05 坪
└ 公設等 130.09 坪
土地持分 48.12 坪
0 坪294.14 坪
土地坐落 莒光段四小段 246 地號
價格拆解
成交總價20,000 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價19,400 萬
單價 68 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68 萬/坪
本筆成交 68
本棟中位 64.5
西園路二段中位 45.3
萬華區 2025 年中位 62.9
比本棟中位 高 5%比西園路二段中位 高 50%比萬華區 2025 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交20,000 萬
+6%
2026 年推估21,233 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,880 萬
貸款（8 成）15,520 萬
每月月付581,442 元
30 年總利息5,412 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
備註：依土地法第34條之1規定辦理、含租約
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。