臺北市松山區民生東路三段130巷7弄9號9F/9F
2025-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 5,400 萬 148.8 萬/坪 × 40.79 坪
權狀坪數40.79 坪
主建物20.44 坪
公設比36.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.79 坪
└ 主建物 20.44 坪
└ 公設等 20.35 坪
土地持分 6.61 坪
0 坪40.79 坪
土地坐落 敦化段一小段 32 地號
價格拆解
成交總價5,400 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價5,200 萬
單價 148.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 148.8 萬/坪
本筆成交 148.8
本棟中位 144
民生東路三段中位 77
松山區 2025 年中位 89
比本棟中位 高 3%比民生東路三段中位 高 93%比松山區 2025 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,400 萬
+0%
2026 年推估5,389 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,040 萬
貸款（8 成）4,160 萬
每月月付155,850 元
30 年總利息1,451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。