臺北市松山區民生東路三段130巷7弄9號4F/9F
2025-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 4,000 萬 153.5 萬/坪 × 30.6 坪
權狀坪數30.6 坪
主建物14.24 坪
公設比36.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 30.6 坪
└ 主建物 14.24 坪
└ 公設等 16.36 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪30.6 坪
土地坐落 敦化段一小段 32 地號
價格拆解
成交總價4,000 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價3,800 萬
單價 153.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 153.5 萬/坪
本筆成交 153.5
本棟中位 144
民生東路三段中位 77
松山區 2025 年中位 89
比本棟中位 高 7%比民生東路三段中位 高 99%比松山區 2025 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,000 萬
+0%
2026 年推估3,987 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（6 筆）
2025-11-27 2F/9F 2房1廳1衛 · 30.6 坪 130.4 萬/坪總 3,428 萬 2025-08-29 8F/9F 2房1廳1衛 · 30.6 坪 145.4 萬/坪總 3,800 萬 2025-06-11 3F/9F 2房1廳1衛 · 30.6 坪 139.4 萬/坪總 3,650 萬 2025-04-02 5F/9F 2房1廳1衛 · 24.76 坪 144 萬/坪總 3,566 萬 2025-02-19 9F/9F 3房2廳2衛 · 40.79 坪 148.8 萬/坪總 5,400 萬 2019-11-14 4F/4F 3房2廳1衛 · 28.45 坪 69.6 萬/坪總 1,980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。