臺北市松山區民生東路三段130巷7弄9號4F/4F
2019-11-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,980 萬 69.6 萬/坪 × 28.45 坪
權狀坪數28.45 坪
主建物28.45 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 28.45 坪
└ 主建物 28.45 坪
土地持分 11.34 坪
0 坪28.45 坪
土地坐落 敦化段一小段 33 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.6 萬/坪
本筆成交 69.6
本棟中位 144
民生東路三段中位 77
松山區 2019 年中位 70.8
比本棟中位 低 52%比民生東路三段中位 低 10%比松山區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,980 萬
+26%
2026 年推估2,504 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 524 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）396 萬
貸款（8 成）1,584 萬
每月月付59,343 元
30 年總利息552 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2025-11-27 2F/9F 2房1廳1衛 · 30.6 坪 130.4 萬/坪總 3,428 萬 2025-08-29 8F/9F 2房1廳1衛 · 30.6 坪 145.4 萬/坪總 3,800 萬 2025-06-11 3F/9F 2房1廳1衛 · 30.6 坪 139.4 萬/坪總 3,650 萬 2025-04-02 5F/9F 2房1廳1衛 · 24.76 坪 144 萬/坪總 3,566 萬 2025-02-19 9F/9F 3房2廳2衛 · 40.79 坪 148.8 萬/坪總 5,400 萬 2025-02-16 4F/9F 2房2廳1衛 · 30.6 坪 153.5 萬/坪總 4,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。