臺北市文山區辛亥路四段130巷3號4F/8F
2023-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 718 萬 65.4 萬/坪 × 10.98 坪
權狀坪數10.98 坪
主建物7.71 坪
公設比22.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 10.98 坪
└ 主建物 7.71 坪
└ 公設等 3.27 坪
土地持分 3 坪
0 坪10.98 坪
土地坐落 興泰段二小段 219 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.4 萬/坪
本筆成交 65.4
本棟中位 57.4
辛亥路四段中位 56.6
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 14%比辛亥路四段中位 高 16%比文山區 2023 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交718 萬
+16%
2026 年推估831 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）574 萬
每月月付21,519 元
30 年總利息200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。