臺北市文山區辛亥路四段130巷3號6F/8F
2024-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 748 萬 78.1 萬/坪 × 9.58 坪
權狀坪數9.58 坪
主建物5.9 坪
公設比21.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 9.58 坪
└ 主建物 5.9 坪
└ 公設等 3.68 坪
土地持分 2.53 坪
0 坪9.58 坪
土地坐落 興泰段二小段 219 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.1 萬/坪
本筆成交 78.1
本棟中位 57.4
辛亥路四段中位 56.3
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 高 36%比辛亥路四段中位 高 39%比文山區 2024 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交748 萬
+4%
2026 年推估780 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）598 萬
每月月付22,418 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-16 8F/8F 2房1廳1衛 · 19.4 坪 66.4 萬/坪總 1,288 萬 2023-06-12 4F/8F 1房1廳1衛 · 10.98 坪 65.4 萬/坪總 718 萬 2021-11-27 5F/8F 2房1廳1衛 · 26.4 坪 60.7 萬/坪總 1,275 萬 2021-08-14 6F/8F 2房1廳1衛 · 18.65 坪 57.4 萬/坪總 1,070 萬 2020-07-19 3F/8F 2房1廳1衛 · 17.4 坪 53.8 萬/坪總 935 萬 2016-05-10 8F/8F 1房1廳1衛 · 9.58 坪 47 萬/坪總 450 萬 2015-12-21 7F/8F 0房0廳0衛 · 17.4 坪 48.9 萬/坪總 850 萬 2014-11-25 7F/8F 2房1廳1衛 · 18.65 坪 48.3 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。