臺北市北投區石牌路一段38號
2018-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 18,000 萬 137.6 萬/坪 × 141.62 坪
權狀坪數141.62 坪
主建物60.93 坪
公設比47.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 141.62 坪
└ 主建物 60.93 坪
└ 公設等 80.69 坪
土地持分 21.94 坪
0 坪141.62 坪
土地坐落 文林段五小段 220 地號
價格拆解
成交總價18,000 萬
其中車位−775 萬
扣車位後房價17,225 萬
單價 137.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 137.6 萬/坪
本筆成交 137.6
本棟中位 76.4
石牌路一段中位 65.2
北投區 2018 年中位 51.2
比本棟中位 高 80%比石牌路一段中位 高 111%比北投區 2018 年中位 高 169%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交18,000 萬
+24%
2026 年推估22,302 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,302 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,445 萬
貸款（8 成）13,780 萬
每月月付516,254 元
30 年總利息4,805 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（775 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-12-30 4F/7F 1房1廳1衛 · 18.03 坪 71 萬/坪總 1,280 萬 2023-06-18 6F/7F 1房1廳1衛 · 18.03 坪 76.4 萬/坪總 1,280 萬 2021-08-22 5F/7F 1房1廳1衛 · 18.03 坪 71 萬/坪總 1,280 萬 2019-03-08 4F/7F 2房1廳1衛 · 18.79 坪 66.5 萬/坪總 1,250 萬 2017-12-07 3房2廳2衛 · 71.95 坪 89.4 萬/坪總 6,150 萬 2017-12-06 6F/7F 2房1廳1衛 · 18.03 坪 84.5 萬/坪總 1,400 萬 2017-11-06 6F/7F 2房1廳1衛 · 21.22 坪 82 萬/坪總 1,625 萬 2016-08-10 4F/7F 1房1廳1衛 · 18.79 坪 75.3 萬/坪總 1,415 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。