臺北市松山區八德路三段158巷20弄36號2F/7F
2020-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,664 萬 60 萬/坪 × 27.73 坪
權狀坪數27.73 坪
主建物24.78 坪
公設比7.4%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 27.73 坪
└ 主建物 24.78 坪
└ 公設等 2.95 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪27.73 坪
土地坐落 延吉段一小段 406-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60 萬/坪
本筆成交 60
本棟中位 64.7
八德路三段中位 81.4
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 低 7%比八德路三段中位 低 26%比松山區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,664 萬
+20%
2026 年推估1,989 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 325 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）333 萬
貸款（8 成）1,331 萬
每月月付49,872 元
30 年總利息464 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。