臺北市北投區復興四路12巷3之6號
2024-12-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 420 萬 36.2 萬/坪 × 11.6 坪
權狀坪數11.6 坪
主建物10.48 坪
公設比9.7%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 11.6 坪
└ 主建物 10.48 坪
└ 公設等 1.12 坪
土地持分 2.79 坪
0 坪11.6 坪
土地坐落 開明段一小段 952 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪
本筆成交 36.2
本棟中位 33.5
復興四路中位 45.4
北投區 2024 年中位 61.2
比本棟中位 高 8%比復興四路中位 低 20%比北投區 2024 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交420 萬
+2%
2026 年推估429 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。