臺北市中正區牯嶺街126號4F/14F
2026-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,550 萬 117.9 萬/坪 × 38.61 坪
權狀坪數38.61 坪
主建物15.5 坪
公設比34.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 38.61 坪
└ 主建物 15.5 坪
└ 公設等 23.11 坪
土地持分 3.69 坪
0 坪38.61 坪
價格拆解
成交總價3,550 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價3,230 萬
單價 117.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 117.9 萬/坪
本筆成交 117.9
本棟中位 82.7
牯嶺街中位 76.9
中正區 2026 年中位 106.3
比本棟中位 高 43%比牯嶺街中位 高 53%比中正區 2026 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）646 萬
貸款（8 成）2,584 萬
每月月付96,807 元
30 年總利息901 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（320 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-02 4F/14F 2房2廳1衛 · 38.61 坪 104.3 萬/坪總 3,138 萬 2025-02-18 3F/14F 4房2廳2衛 · 66.29 坪 101.3 萬/坪總 5,880 萬 2021-12-30 13F/14F 3房2廳2衛 · 75.02 坪 78.5 萬/坪總 4,689 萬 2021-12-30 13F/14F 1房2廳1衛 · 40.31 坪 79.6 萬/坪總 2,596 萬 2020-11-09 11F/14F 3房2廳2衛 · 65.37 坪 82.6 萬/坪總 4,820 萬 2020-10-20 6F/14F 3房2廳2衛 · 78.03 坪 81.3 萬/坪總 5,100 萬 2020-10-18 7F/14F 3房2廳2衛 · 76.57 坪 80.1 萬/坪總 4,950 萬 2020-10-09 12F/14F 3房2廳2衛 · 77.49 坪 83.1 萬/坪總 5,158 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。