臺北市中正區牯嶺街126號7F/14F
2020-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 4,950 萬 80.1 萬/坪 × 76.57 坪
權狀坪數76.57 坪
主建物29.35 坪
公設比34%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 76.57 坪
└ 主建物 29.35 坪
└ 公設等 47.22 坪
土地持分 7.37 坪
0 坪76.57 坪
土地坐落 河堤段五小段 624 地號
價格拆解
成交總價4,950 萬
其中車位−540 萬
扣車位後房價4,410 萬
單價 80.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.1 萬/坪
本筆成交 80.1
本棟中位 82.7
牯嶺街中位 76.9
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 低 3%比牯嶺街中位 高 4%比中正區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,950 萬
+33%
2026 年推估6,561 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,611 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）882 萬
貸款（8 成）3,528 萬
每月月付132,173 元
30 年總利息1,230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（540 萬）
備註：本案於113.5.7.權利轉讓。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。