臺北市中正區牯嶺街126號11F/14F
2020-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 4,820 萬 82.6 萬/坪 × 65.37 坪
權狀坪數65.37 坪
主建物29.35 坪
公設比34%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 65.37 坪
└ 主建物 29.35 坪
└ 公設等 36.02 坪
土地持分 7.34 坪
0 坪65.37 坪
土地坐落 河堤段五小段 624 地號
價格拆解
成交總價4,820 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價4,550 萬
單價 82.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.6 萬/坪
本筆成交 82.6
本棟中位 82.7
牯嶺街中位 76.9
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 高 0%比牯嶺街中位 高 7%比中正區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,820 萬
+33%
2026 年推估6,389 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,569 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）910 萬
貸款（8 成）3,640 萬
每月月付136,369 元
30 年總利息1,269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（270 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-09 4F/14F 2房2廳1衛 · 38.61 坪 117.9 萬/坪總 3,550 萬 2025-03-02 4F/14F 2房2廳1衛 · 38.61 坪 104.3 萬/坪總 3,138 萬 2025-02-18 3F/14F 4房2廳2衛 · 66.29 坪 101.3 萬/坪總 5,880 萬 2021-12-30 13F/14F 3房2廳2衛 · 75.02 坪 78.5 萬/坪總 4,689 萬 2021-12-30 13F/14F 1房2廳1衛 · 40.31 坪 79.6 萬/坪總 2,596 萬 2020-10-20 6F/14F 3房2廳2衛 · 78.03 坪 81.3 萬/坪總 5,100 萬 2020-10-18 7F/14F 3房2廳2衛 · 76.57 坪 80.1 萬/坪總 4,950 萬 2020-10-09 12F/14F 3房2廳2衛 · 77.49 坪 83.1 萬/坪總 5,158 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。