臺北市大同區承德路一段88號5F/14F
2024-07-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,386 萬 110 萬/坪 × 12.61 坪
權狀坪數12.61 坪
主建物7.22 坪
公設比34.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 12.61 坪
└ 主建物 7.22 坪
└ 公設等 5.39 坪
土地持分 1.04 坪
0 坪12.61 坪
土地坐落 市府段二小段 910 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 110 萬/坪
本筆成交 110
本棟中位 86.3
承德路一段中位 86.6
大同區 2024 年中位 78
比本棟中位 高 27%比承德路一段中位 高 27%比大同區 2024 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,386 萬
+3%
2026 年推估1,430 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）277 萬
貸款（8 成）1,109 萬
每月月付41,540 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-01-06 8F/14F 2房1廳1衛 · 24.49 坪 131.1 萬/坪總 3,210 萬 2024-11-06 12F/14F 3房2廳2衛 · 61.61 坪 125.3 萬/坪總 7,100 萬 2024-07-28 13F/14F 2房1廳1衛 · 6.16 坪 109.6 萬/坪總 675 萬 2024-03-31 11F/14F 2房1廳1衛 · 30.76 坪 113.4 萬/坪總 3,488 萬 2023-09-22 7F/14F 3房2廳2衛 · 61.61 坪 73.9 萬/坪總 4,237 萬 2019-12-19 5F/14F 2房2廳1衛 · 39.78 坪 83.6 萬/坪總 2,980 萬 2019-10-28 7F/14F 3房2廳2衛 · 61.61 坪 73.9 萬/坪總 4,237 萬 2019-10-15 14F/14F 3房3廳3衛 · 108.79 坪 87.3 萬/坪總 8,662 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。