臺北市大同區承德路一段88號12F/14F
2024-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 7,100 萬 125.3 萬/坪 × 61.61 坪
權狀坪數61.61 坪
主建物29.9 坪
公設比32.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 61.61 坪
└ 主建物 29.9 坪
└ 公設等 31.71 坪
土地持分 4.36 坪
0 坪61.61 坪
土地坐落 市府段二小段 910 地號
價格拆解
成交總價7,100 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價6,720 萬
單價 125.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 125.3 萬/坪
本筆成交 125.3
本棟中位 86.3
承德路一段中位 86.6
大同區 2024 年中位 78.1
比本棟中位 高 45%比承德路一段中位 高 45%比大同區 2024 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交7,100 萬
+4%
2026 年推估7,389 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,344 萬
貸款（8 成）5,376 萬
每月月付201,407 元
30 年總利息1,875 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（380 萬）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。