臺北市大同區承德路一段88號7F/14F
2019-10-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,237 萬 73.9 萬/坪 × 61.61 坪
權狀坪數61.61 坪
主建物29.9 坪
公設比32.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 61.61 坪
└ 主建物 29.9 坪
└ 公設等 31.71 坪
土地持分 4.36 坪
0 坪61.61 坪
土地坐落 市府段二小段 910 地號
價格拆解
成交總價4,237 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價3,967 萬
單價 73.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.9 萬/坪
本筆成交 73.9
本棟中位 86.3
承德路一段中位 86.6
大同區 2019 年中位 67.7
比本棟中位 低 14%比承德路一段中位 低 15%比大同區 2019 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,237 萬
+25%
2026 年推估5,315 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,078 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）793 萬
貸款（8 成）3,174 萬
每月月付118,896 元
30 年總利息1,107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（270 萬）
備註：112.7.15協議扣除裝潢費613萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。