臺北市松山區新東街75號5F/5F
2024-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,330 萬 62.4 萬/坪 × 37.35 坪
權狀坪數37.35 坪
主建物29.83 坪
公設比6.4%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 37.35 坪
└ 主建物 29.83 坪
└ 公設等 7.52 坪
土地持分 9.53 坪
0 坪37.35 坪
土地坐落 民生段 30 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.4 萬/坪
本筆成交 62.4
本棟中位 49
新東街中位 68
松山區 2024 年中位 88.4
比本棟中位 高 27%比新東街中位 低 8%比松山區 2024 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,330 萬
+2%
2026 年推估2,382 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）466 萬
貸款（8 成）1,864 萬
每月月付69,833 元
30 年總利息650 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。