臺北市信義區信安街103巷10號2F/5F
2021-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,780 萬 73.8 萬/坪 × 51.22 坪
權狀坪數51.22 坪
主建物24.01 坪
公設比43.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 51.22 坪
└ 主建物 24.01 坪
└ 公設等 27.21 坪
土地持分 17.72 坪
0 坪51.22 坪
土地坐落 犂和段二小段 18 地號
價格拆解
成交總價3,780 萬
扣車位後房價3,780 萬
單價 73.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.8 萬/坪
本筆成交 73.8
本棟中位 67.2
信安街中位 74
信義區 2021 年中位 77.6
比本棟中位 高 10%比信安街中位 高 0%比信義區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,780 萬
+13%
2026 年推估4,253 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 473 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）756 萬
貸款（8 成）3,024 萬
每月月付113,291 元
30 年總利息1,054 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-03-20 5F/5F 2房2廳1衛 · 40.32 坪 69.4 萬/坪總 2,800 萬 2019-08-05 5F/5F 4房2廳2衛 · 71.65 坪 14.9 萬/坪總 1,070 萬 2017-08-09 4F/5F 2房2廳1衛 · 37.81 坪 45.8 萬/坪總 1,730 萬 2014-12-08 3F/5F 3房2廳2衛 · 51.22 坪 67.1 萬/坪總 3,435 萬 2013-09-16 2F/5F 2房1廳1衛 · 51.48 坪 78.8 萬/坪總 3,410 萬 2013-09-14 2F/5F 2房1廳1衛 · 45.63 坪 67.2 萬/坪總 3,068 萬 2013-09-14 2F/5F 2房1廳1衛 · 51.22 坪 88.2 萬/坪總 3,789 萬 2013-09-14 5F/5F 3房1廳2衛 · 60.93 坪 85.5 萬/坪總 4,530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。