臺北市信義區信安街103巷10號5F/5F
2019-08-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,070 萬 14.9 萬/坪 × 71.65 坪
權狀坪數71.65 坪
主建物29.7 坪
公設比50.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 71.65 坪
└ 主建物 29.7 坪
└ 公設等 41.95 坪
土地持分 22.75 坪
0 坪71.65 坪
土地坐落 犂和段二小段 18 地號
價格拆解
成交總價1,070 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 67.2
信安街中位 74
信義區 2019 年中位 72.1
比本棟中位 低 78%比信安街中位 低 80%比信義區 2019 年中位 低 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,070 萬
+20%
2026 年推估1,280 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。