臺北市大安區仁愛路四段122巷12號7F/7F
2017-08-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,900 萬 71.8 萬/坪 × 40.38 坪
權狀坪數40.38 坪
主建物22.66 坪
公設比13.9%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 40.38 坪
└ 主建物 22.66 坪
└ 公設等 17.72 坪
土地持分 4.18 坪
0 坪40.38 坪
土地坐落 仁愛段四小段 72 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.8 萬/坪
本筆成交 71.8
本棟中位 94.9
仁愛路四段中位 101.7
大安區 2017 年中位 82.8
比本棟中位 低 24%比仁愛路四段中位 低 29%比大安區 2017 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。