臺北市大安區仁愛路四段122巷12號4F/7F
2021-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,130 萬 87.8 萬/坪 × 24.26 坪
權狀坪數24.26 坪
主建物16.15 坪
公設比23.7%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 24.26 坪
└ 主建物 16.15 坪
└ 公設等 8.11 坪
土地持分 4.7 坪
0 坪24.26 坪
土地坐落 仁愛段四小段 72 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.8 萬/坪
本筆成交 87.8
本棟中位 94.9
仁愛路四段中位 102
大安區 2021 年中位 93.1
比本棟中位 低 7%比仁愛路四段中位 低 14%比大安區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,130 萬
+13%
2026 年推估2,401 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）426 萬
貸款（8 成）1,704 萬
每月月付63,839 元
30 年總利息594 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。