臺北市信義區松智路32巷8弄8號5F/7F
2020-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 9,930 萬 89.6 萬/坪 × 110.78 坪
權狀坪數110.78 坪
主建物49.47 坪
公設比32.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 110.78 坪
└ 主建物 49.47 坪
└ 公設等 61.31 坪
土地持分 26.31 坪
0 坪110.78 坪
土地坐落 信義段五小段 34-1 地號
價格拆解
成交總價9,930 萬
扣車位後房價9,930 萬
單價 89.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.6 萬/坪
本筆成交 89.6
本棟中位 86.5
松智路中位 95.2
信義區 2020 年中位 76
比本棟中位 高 4%比松智路中位 低 6%比信義區 2020 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交9,930 萬
+15%
2026 年推估11,437 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,507 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,986 萬
貸款（8 成）7,944 萬
每月月付297,614 元
30 年總利息2,770 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。