臺北市大同區重慶北路三段113巷55號6F/7F
2025-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 57.3 萬/坪 × 43.6 坪
權狀坪數43.6 坪
主建物31.52 坪
公設比16.8%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 43.6 坪
└ 主建物 31.52 坪
└ 公設等 12.08 坪
土地持分 10.99 坪
0 坪43.6 坪
土地坐落 大同段一小段 741-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.3 萬/坪
本筆成交 57.3
本棟中位 57.3
重慶北路三段中位 63.7
大同區 2025 年中位 75.4
比本棟中位 高 0%比重慶北路三段中位 低 10%比大同區 2025 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,500 萬
+3%
2026 年推估2,586 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2025-09-06 5F/7F 4房2廳2衛 · 44.04 坪 60.2 萬/坪總 2,650 萬 2023-08-08 7F/7F 4房3廳4衛 · 37.78 坪 63.5 萬/坪總 2,400 萬 2023-06-27 2F/7F 0房0廳1衛 · 45.27 坪 62.3 萬/坪總 2,818 萬 2020-02-18 3F/7F 3房1廳2衛 · 26.94 坪 27.8 萬/坪總 750 萬 2019-04-01 6F/7F 4房2廳2衛 · 42.66 坪 50.8 萬/坪總 2,165 萬 2013-04-16 6F/7F 3房2廳2衛 · 42.66 坪 45.7 萬/坪總 1,950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。