臺北市大同區重慶北路三段113巷55號2F/7F
2023-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,818 萬 62.3 萬/坪 × 45.27 坪
權狀坪數45.27 坪
主建物31.09 坪
公設比16.8%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 45.27 坪
└ 主建物 31.09 坪
└ 公設等 14.18 坪
土地持分 10.84 坪
0 坪45.27 坪
土地坐落 大同段一小段 741-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.3 萬/坪
本筆成交 62.3
本棟中位 57.3
重慶北路三段中位 64.1
大同區 2023 年中位 69.8
比本棟中位 高 9%比重慶北路三段中位 低 3%比大同區 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,818 萬
+12%
2026 年推估3,146 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 328 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）564 萬
貸款（8 成）2,254 萬
每月月付84,459 元
30 年總利息786 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。