臺北市大同區重慶北路三段113巷55號3F/7F
2020-02-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 750 萬 27.8 萬/坪 × 26.94 坪
權狀坪數26.94 坪
主建物20.26 坪
公設比16.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 26.94 坪
└ 主建物 20.26 坪
└ 公設等 6.68 坪
土地持分 7.04 坪
0 坪26.94 坪
土地坐落 大同段一小段 741-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 57.3
重慶北路三段中位 63.8
大同區 2020 年中位 70.6
比本棟中位 低 51%比重慶北路三段中位 低 56%比大同區 2020 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交750 萬
+22%
2026 年推估912 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2025-10-03 6F/7F 5房2廳2衛 · 43.6 坪 57.3 萬/坪總 2,500 萬 2025-09-06 5F/7F 4房2廳2衛 · 44.04 坪 60.2 萬/坪總 2,650 萬 2023-08-08 7F/7F 4房3廳4衛 · 37.78 坪 63.5 萬/坪總 2,400 萬 2023-06-27 2F/7F 0房0廳1衛 · 45.27 坪 62.3 萬/坪總 2,818 萬 2019-04-01 6F/7F 4房2廳2衛 · 42.66 坪 50.8 萬/坪總 2,165 萬 2013-04-16 6F/7F 3房2廳2衛 · 42.66 坪 45.7 萬/坪總 1,950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。