臺北市中山區松江路129號10F/11F
2018-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 37.8 萬/坪 × 52.93 坪
權狀坪數52.93 坪
主建物41.08 坪
公設比22.4%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 52.93 坪
└ 主建物 41.08 坪
└ 公設等 11.85 坪
土地持分 5.82 坪
0 坪52.93 坪
土地坐落 長春段三小段 289 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪
本筆成交 37.8
本棟中位 66
松江路中位 79.2
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 43%比松江路中位 低 52%比中山區 2018 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,000 萬
+22%
2026 年推估2,441 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 441 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/11F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：關係人交易
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。