臺北市中山區松江路129號
2018-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,360 萬 69.9 萬/坪 × 33.79 坪
權狀坪數33.79 坪
主建物26.24 坪
公設比22.3%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 33.79 坪
└ 主建物 26.24 坪
└ 公設等 7.55 坪
土地持分 3.7 坪
0 坪33.79 坪
土地坐落 長春段三小段 289 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.9 萬/坪
本筆成交 69.9
本棟中位 66
松江路中位 79.2
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 高 6%比松江路中位 低 12%比中山區 2018 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,360 萬
+22%
2026 年推估2,880 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 520 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）472 萬
貸款（8 成）1,888 萬
每月月付70,732 元
30 年總利息658 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳0衛
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-10 0房0廳0衛 · 33.79 坪 77 萬/坪總 2,600 萬 2025-03-12 10F/11F 2房0廳0衛 · 33.79 坪 77 萬/坪總 2,600 萬 2018-10-15 5F/11F 0房1廳0衛 · 55.29 坪 66.9 萬/坪總 3,700 萬 2018-05-11 10F/11F 0房0廳0衛 · 33.79 坪 65.1 萬/坪總 2,200 萬 2018-03-20 2F/11F 0房0廳0衛 · 40.08 坪 68.4 萬/坪總 2,740 萬 2018-01-10 10F/11F 0房0廳0衛 · 52.93 坪 37.8 萬/坪總 2,000 萬 2016-12-26 7F/11F 4房1廳0衛 · 86.71 坪 60 萬/坪總 5,200 萬 2015-11-18 10F/11F 3房1廳2衛 · 6.56 坪 70.1 萬/坪總 460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。