臺北市內湖區金湖路363巷67弄21號5F/8F
2016-05-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,400 萬 76.8 萬/坪 × 18.24 坪
權狀坪數18.24 坪
主建物7.69 坪
公設比35.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 18.24 坪
└ 主建物 7.69 坪
└ 公設等 10.55 坪
土地持分 3.18 坪
0 坪18.24 坪
土地坐落 石潭段四小段 97 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.8 萬/坪
本筆成交 76.8
本棟中位 84.2
金湖路中位 72.5
內湖區 2016 年中位 52.3
比本棟中位 低 9%比金湖路中位 高 6%比內湖區 2016 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。