臺北市北投區明德路38巷16號4F/9F
2020-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,980 萬 57.8 萬/坪 × 68.81 坪
權狀坪數68.81 坪
主建物32.65 坪
公設比32.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 68.81 坪
└ 主建物 32.65 坪
└ 公設等 36.16 坪
土地持分 12.23 坪
0 坪68.81 坪
土地坐落 文林段一小段 103 地號
價格拆解
成交總價3,980 萬
扣車位後房價3,980 萬
單價 57.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.8 萬/坪
本筆成交 57.8
本棟中位 67.4
明德路中位 63.1
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 低 14%比明德路中位 低 8%比北投區 2020 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,980 萬
+22%
2026 年推估4,848 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 868 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）796 萬
貸款（8 成）3,184 萬
每月月付119,285 元
30 年總利息1,110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2018-10-18 7F/9F 3房2廳2衛 · 80.88 坪 50.3 萬/坪總 4,066 萬 2016-07-04 5F/9F 3房2廳2衛 · 82.91 坪 67.4 萬/坪總 4,250 萬 2016-06-26 6F/9F 3房2廳2衛 · 68.81 坪 61.8 萬/坪總 4,250 萬 2012-07-24 3F/9F 3房2廳2衛 · 82.79 坪 66.2 萬/坪總 4,136 萬 2012-07-21 4F/9F 3房2廳2衛 · 68.81 坪 68.1 萬/坪總 3,985 萬 2012-06-27 2F/9F 3房2廳2衛 · 68.81 坪 67.4 萬/坪總 3,940 萬 2012-06-23 9F/9F 0房0廳0衛 · 116.92 坪 78.8 萬/坪總 6,650 萬 2012-06-07 8F/9F 3房2廳2衛 · 87.91 坪 76.7 萬/坪總 4,035 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。