臺北市北投區明德路38巷16號3F/9F
2012-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 4,136 萬 66.2 萬/坪 × 82.79 坪
權狀坪數82.79 坪
主建物32.65 坪
公設比55.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 82.79 坪
└ 主建物 32.65 坪
└ 公設等 50.14 坪
土地持分 12.74 坪
0 坪82.79 坪
土地坐落 文林段一小段 103 地號
價格拆解
成交總價4,136 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價3,636 萬
單價 66.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.2 萬/坪
本筆成交 66.2
本棟中位 67.4
明德路中位 63.1
北投區 2012 年中位 40.4
比本棟中位 低 2%比明德路中位 高 5%比北投區 2012 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）727 萬
貸款（8 成）2,909 萬
每月月付108,975 元
30 年總利息1,014 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（500 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-07-21 4F/9F 3房2廳3衛 · 68.81 坪 57.8 萬/坪總 3,980 萬 2018-10-18 7F/9F 3房2廳2衛 · 80.88 坪 50.3 萬/坪總 4,066 萬 2016-07-04 5F/9F 3房2廳2衛 · 82.91 坪 67.4 萬/坪總 4,250 萬 2016-06-26 6F/9F 3房2廳2衛 · 68.81 坪 61.8 萬/坪總 4,250 萬 2012-07-21 4F/9F 3房2廳2衛 · 68.81 坪 68.1 萬/坪總 3,985 萬 2012-06-27 2F/9F 3房2廳2衛 · 68.81 坪 67.4 萬/坪總 3,940 萬 2012-06-23 9F/9F 0房0廳0衛 · 116.92 坪 78.8 萬/坪總 6,650 萬 2012-06-07 8F/9F 3房2廳2衛 · 87.91 坪 76.7 萬/坪總 4,035 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。