臺北市北投區珠海路26號12F/14F
2019-09-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,968 萬 45 萬/坪 × 42.69 坪
權狀坪數42.69 坪
主建物25.33 坪
公設比29.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 42.69 坪
└ 主建物 25.33 坪
└ 公設等 17.36 坪
土地持分 5.14 坪
0 坪42.69 坪
土地坐落 開明段二小段 64 地號
價格拆解
成交總價1,968 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,818 萬
單價 45 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 53.2
珠海路中位 45.3
北投區 2019 年中位 61.4
比本棟中位 低 15%比珠海路中位 低 1%比北投區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,968 萬
+12%
2026 年推估2,203 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,454 萬
每月月付54,488 元
30 年總利息507 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-04 6F/14F 3房2廳2衛 · 33.57 坪 63.9 萬/坪總 2,180 萬 2024-08-16 2F/14F 2房1廳1衛 · 46.96 坪 49 萬/坪總 2,300 萬 2023-08-05 12F/14F 2房1廳1衛 · 33.57 坪 53.8 萬/坪總 1,805 萬 2023-08-05 12F/14F 1房0廳1衛 · 19.91 坪 52.5 萬/坪總 1,045 萬 2022-07-19 11F/14F 3房2廳2衛 · 42.69 坪 55.2 萬/坪總 2,358 萬 2021-11-04 5F/14F 2房2廳1衛 · 19.91 坪 56.2 萬/坪總 1,120 萬 2021-06-26 5F/14F 4房2廳2衛 · 55.73 坪 47.8 萬/坪總 2,750 萬 2020-08-28 10F/14F 3房2廳2衛 · 42.69 坪 49.2 萬/坪總 2,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。